Бюджетный ремонт старого дома – Сделай сам

С какой комнаты начать ремонт в деревянном доме

В частном деревянном доме ремонт отличается от стандартных ремонтных работ в квартире. Капитальный ремонт частного дома из дерева или даже легкий косметический марафет – это финансово затратные операции.

Данная статья
:

  1. Расскажет об основных видах ремонтных работ;
  2. Подскажет, как поэтапно их делать, чтобы грамотно создать комфортные для жизни условия;
  3. Предостережет от наиболее вероятных ошибок;
  4. Поможет подсчитать сумму, в которую обойдется ремонт частного дома из дерева своими руками.

Крыша дома является не менее важным элементом конструкции. Среди наиболее частых временных проблем с кровлей могут быть
:

  1. Износ покрытия кровли;
  2. Гидроизоляция;
  3. Прогнившая стропильная система;
  4. Теплоизоляция.

Если по новой конструкции дома планируется перекрой формы кровли, то без помощи мастеров не обойтись.

Вопрос последовательности и очередности комнат при выполнении ремонтных работ не принципиальный и к его решению стоит подходить индивидуально. Например, если владельцам этого жилья жить больше негде, значит, первую очередь в реставрации занимает спальня, затем выполняется ремонт кухни, а потом всех других комнат.

Выравнивание стен и потолка

Правильная последовательность выполнения ремонта в деревянном доме обязательно начинается с фасада дома и плавно переходит в середину помещения.

Наиболее важный этап всех строительно-ремонтных работ – это качественная оценка исходного состояния деревянного строения, которая включает
:

  1. Анализ внешнего покрытия стен дома;
  2. Работы с укреплением фундамента;
  3. Кровельные мероприятия: какое качество покрытия, если ли его утепление, требует ли ремонта/замены несущие балки;
  4. Если планируется перепланировка, тогда без демонтажа/монтажа стен и перегородок не обойтись;
  5. Внутренние работы: отопление, сантехника, оформление стен, потолка, пола, замена окон, дверей.

В итоге такой планомерной оценки имеем четкое представление о достаточном количестве стройматериалов, о времени и объеме запланированных работ.

Ремонт кухни, спальни, зала, коридора и ванны требует внимательного подхода к ровности стен и потолка. После демонтажа прежнего покрытия на них, необходимо выровнять поверхность. Если дом панельный, то достаточно ограничиться обычным помывка стен и потолка от остатков побелки.

А вот если дом деревянный или кирпичный, да еще и построенный собственником самостоятельно, то корректировка ровности и гладкости стен зачастую крайне необходима. Мастера для этих целей используют уровень и обычную штукатурку.

Эта ремонтная операция состоит из штукатурки трещин и выбоин на потолке. Пошаговый инструктаж здесь такой
:

  1. Зачистить поверхность потолка от износившегося покрытия и остатков побелки;
  2. Выявить трещины и выбоины на потолке;
  3. Качественно расчистить внутренность таких трещин до плотного слоя штукатурки и затем плотно «зашить» трещину новым слоем штукатурки при помощи шпателя.
  4. Высохшую поверхность зашкурить до идеальной гладкости.

Довольно часто требуется замена брёвен, которые исполняют функции нижнего венца, половых балок и пола. При осуществлении замены бревен венца, дом необязательно приподнимать, можно ограничиться разборкой верхней .

Процедура без разборки фундамента потребует поднятия дома на домкратах.

Рисунок 1. Схема расположения венцов

  • 1) первое бревно венца;
  • 2) второе бревно венца;
  • 3–8) бревна венцов рядовых.

Бюджетный ремонт старого дома - Сделай сам

На схеме хорошо видно, что первое бревно должно быть расположено в кладке, прилегающей к фундаменту почти в половину диаметра, второе бревно — также или чуть меньше. Торцы указанных брёвен не должны находиться в кладке, в противном случае может начаться их гниение.

Предлагаем ознакомиться  Как лечить коричневые пятна на листьях яблони и что это такое

Стены, которые находятся под окнами, можно сменить двумя способами: обычным или с постановкой стоек. Схема укладки брёвен под окнами обычным способом приведена на рисунке 2.

Рисунок 2. Схема замены бревен под окном обычным способом

На рисунке 3 приведена схема замены брёвен под окном с применением стоек. Стойки соединяют торцы уже ставших старыми бревен. Вставляются новые части бревен, а обветшалые места советуют законопатить. После этого можно собирать коробку.

Рисунок 3. Схема замены бревен под окном с использованием постановки стоек

Если требуется замена нескольких венцов, необходимо вывешивать часть дома. Как это сделать показано на рисунке 4.

Рисунок 4. Использование подкосов и сжима при вывешивание стены

  1. шайба;
  2. болт;
  3. сжим;
  4. подкос;
  5. скоба.

Опустить дом можно с помощью рычагов или клиньев.

Ванная комната

Бюджетный ремонт старого дома - Сделай сам

В настоящее время любой дом имеет все удобства, в числе которых и ванная
.

Затевая ремонт в деревянном доме в ванной, помните о том, что необходимо вписать в это помещение все необходимые коммуникации. Качественная канализация – необходима.

Пол в ванной обязательно должен иметь хорошую гидроизоляцию. Идеальным покрытием считается напольная плитка. Её можно выложить на бетонную стяжку или на гипсокартон.

Отметим момент гидроизоляции в ванной комнате. Она не сможет полноценно функционировать без качественной гидроизоляции фундамента. Гидроизоляция ванной выполняется комплексно и обеспечивает защиту всех поверхностей помещения.

На фото реставрация потолка

Не только самым популярным, но и весьма красивым материалом, который предназначен для отделки потолка, является дерево. Такая отделка естественна, вписывается в интерьер и создаёт свою, особенную атмосферу, в которой чувствуется гармония
.

Бюджетный ремонт старого дома - Сделай сам

В деревянном доме — работа не слишком тяжелая, но кропотливая.

Среди принятых вариантов современной отделки не забыто и оштукатуривание. Но если вы не настроены возиться с растворами, вполне можно . Цена — от 120 руб. за лист.

Ремонт деревянных домов требует сил и терпения, но результат непременно вас порадует.

Сначала нужно решить, как и чем отделывать стены. Для внутреннего ремонта деревянных домов можно использовать много вариантов: гипсокартон, ДВП, листы OSB, и т.п., но если опыта подобных работ нет, выбирать надо самый простой способ.

Это обшивка стен древесноволокнистой плитой (ДВП) по обрешетке, закрепленной на стене. ДВП часто называют оргалитом. Это правильно только отчасти. ДВП изготавливается трех видов твердости:

  • мягкие (в маркировке буква М);
  • твердые (в маркировке буква Т);
  • сверхтвердые (в маркировке буквы СТ).

Бюджетный ремонт старого дома - Сделай сам

Оргалитом правильно называть только ДВП, содержащий в маркировке букву Т. Именно его целесообразно использовать в качестве обшивки стен.

1. Очищаем стены

Если стены оклеены обоями, а то и просто газетами, ремонт нужно начать с очистки их от бумажной отделки. Затем необходимо удалить из бревен гвозди, шурупы и прочие металлические и неметаллические детали, прикрепленные к стенам.

2. Делаем обрешетку

Теперь нужно выбрать материал обрешетки. Жесткость ее должна быть достаточной, чтобы поверхность стен получилась ровной. Для этой цели лучше всего подходят бруски сечением не менее 50х50 мм. Они хороши еще и тем, что между ними можно уложить утеплитель толщиной 50 мм.

Очень целесообразно и даже необходимо для старенького дома проводить внутренний ремонт деревянного дома одновременно с его утеплением. Если это не требуется, можно для обрешетки использовать доски толщиной не менее 25 мм.

Бруски (доски) крепить к стенам вертикально. Лучше саморезами и как можно чаще для большей жесткости. Если отдельные выступающие бревна не позволяют плотно прижать брусок к стене, лучше не делать выборку в бруске, а сделать пропилы в бревне и выбрать в нем паз под брусок.

Самое главное в этой работе установить бруски строго вертикально. Это контролируется уровнем. Лицевые поверхности брусков должны лежать в одной плоскости, чтобы обшитая стена не получилась волнистой.

Предлагаем ознакомиться  Когда лучше сажать укроп осенью или весной

Для этого на каждой стене сначала пришить крайние бруски, а затем промежуточные между ними.

При этом проверять уровнем, если он достаточной длины, или прямым бруском, доской, металлическим уголком, чтобы промежуточные бруски не западали и не выступали по отношению к крайним, то есть были с ними в одной плоскости.

Расстояние между брусками выбирать так, чтобы ДВП при обшивке давал жесткое покрытие, не прогибался при надавливании. Это зависит от размеров листов и их твердости. Размер между брусками подбирается экспериментально. Для твердых ДВП он составляет 25-30 см.

Бюджетный ремонт старого дома - Сделай сам

Листы ДВП пришивать к обрешетке гвоздями или саморезами. Это работа простая и требует только аккуратности в подгонке листов, чтобы избежать больших зазоров. После закрепления листов провести шпаклевку стыков. Просохшую шпаклевку прошлифовать. Обшивка стен завершена.

В качестве декоративного покрытия обшивки можно использовать обои, декоративные самоклеющиеся пленки или любые другие декоративные покрытия. В самом простом случае – лакокрасочные.

Капитальный ремонт

Менее дорогим, но всё равно, длительным и объемным является капитальный ремонт в частном доме. Это проведение ремонтных работ во всех комнатах, замена дверей, окон, напольного покрытия, новое оформление стен и потолка. Конечно, будет проще с подготовкой пространства комнат для такого вида реставрации, если в доме комнаты без отделки.

В этом случае начало капитального ремонта исключает демонтаж старого покрытия: т.е. снятия обойного полотна, кафельного покрытия, линолеума, протирание стен, потолка и выполнение прочих ремонтных операций. А ведь эти процессы обязательно необходимы хотя бы для того, чтобы увидеть реальное состояние стен, пола, потолка и точно знать, какое для них восстановление потребуется.

Косметический ремонт

Самый простой вид, который заключается в незначительных внешних модификациях с интерьером комнат: замена обоев, покраска, побелка и пр. Данные ремонтные операции не нуждаются в значительном финансировании и привлечении помощи специалистов. Все ремонтные работы выполняются скорее «для души», чем из необходимости усовершенствовать условия быта.

Ремонт фундамента деревянного дома

Деревянный частный дом стоит на фундаментном основании, а значит крепость этого строительного объекта гарантирует эксплуатационную стойкость всего строения.

Основные проблемы с фундаментом
:

  1. Изменение физических свойств грунта, где построен дом (поднятие грунтовых вод), что влечет за собой осадку фундамента;
  2. Изменение весовой нагрузки на фундаментное основание в результате надстройки второго этажа, мансарды и пр.

В любом случае необходимо выполнять укрепление фундамента
:

  • Под основание подкладывать балки, чтобы они приняли на себя нагрузку во время ремонтных работ;
  • По всему периметру использовать армирующую сетку для укрепления фундамента;
  • Для увеличения несущей способности фундамент расширяют в стороны.

Эти работы должны проводиться грамотно, с учетом всех строительных правил, а значит, необходимо привлечь компетентного специалиста.

С чего начать ремонт частного дома из дерева своими руками

Если владельцы приобретенного загородного жилья уже определились с видом ремонтных работ, т.е. фактическая оценка состояния жилой площади проведена и выводы сделаны, то возникает закономерный вопрос: с чего начинать ремонт?

Предлагаем ознакомиться  Как сушить чернослив разными способами в домашних условиях. Сушка сливы в домашних условиях

Если это капитальный или евроремонт – то, конечно, с продумывания дизайна помещения. Вторым этапом станет выбор комнаты, с которой начнется реставрация, и приобретение строительно-ремонтного материала для работ в этой комнате.

Конечно, будет экономически правильно и более выгодно, если подсчитать объем строительного материала для всего дома заранее. При покупке столь большого количества стройматериалов можно даже рассчитывать на скидку.

Демонтажные работы

Итак, новый дизайн деревянного дома разработан, стройматериалы куплены и завезены, мастера-ремонтники (или семейный подряд) готовы. Следующим этапом станут демонтажные работы как с внешней, так и с внутренней стороны дома: снятие прохудившегося кровельного материала, ликвидация старого обойного покрытия, помывка стен и потолка.

Одним словом, подготовка поверхности к оформлению новыми материалами. Данный этап является самым «грязным» в процессе всего ремонта, но без него достичь высокого качества и предельно длительной износостойкости нового отремонтированного пространства жилплощади не получится точно.

Подготовка поверхностей

Как уже упоминалось выше, прежде чем начать ремонт, т.е. оформление стен/потолка/пола новыми строительными материалами, следует подготовить данные поверхности
:

  1. Снять прежнее покрытие;
  2. Отмыть поверхность от остатков клея, обоев, штукатурки, при необходимости ремонтировать;
  3. Тщательно просушить и выровнять поверхность слоем штукатурки.

Замена окон и дверей

Если запланирован капитальный или евроремонт, то понятно, с чего начать ремонт на кухне и в других комнатах: с окон и дверей. Собственноручно выполнять демонтаж старых оконных рам, дверного полотна, а также устанавливать новые строительные элементы не желательно: лучше воспользоваться профессионализмом специалистов.

Отделка ванной

Бюджетный ремонт старого дома - Сделай сам

Ремонтные работы в этих комнатах прежде всего требуют осмотра состояния водопровода и канализации. При капитальной реставрации или евроремонте все трубы следует заменить на новые. Если же ремонт косметический, то достаточно просто покрасить металлические трубы новым слоем краски, заменить соединительные (износившиеся) детали трубопровода, краны и пр. Кухонный ремонт также предполагает восстановление износившегося трубопровода на кухне.

Исключить ошибки при выполнении ремонтных работ в деревянном доме можно только при тщательной и обоснованной подготовке
:

  • Предварительную оценку исходного состояния и новый дизайн помещения составить обязательно!
  • Если планируется заменить окно и дверь, то следует доверить эти работы опытным и проверенным мастерам.
  • Покупать ремонтные материалы необходимо у авторитетных производителей, которые гарантируют высокое качество своей продукции, её экобезопасность, и оказывают даже информационную помощь по строительно-ремонтным работам.

Подсчет расходов

Качественный ремонт старого деревянного дома, как и ремонт других видов жилья (квартиры-студии, ремонт двухкомнатной квартиры, ремонт трехкомнатной квартиры) потребует финансовых вложений. От объема планируемых работ зависит итоговая сумма затрат, предварительно подсчитать которые необходимо заранее, чтобы ремонтные работы не превратились в «долгострой».

Мастера советуют
:

  1. Расход лакокрасочных материалов на 1 м 2 можно смотреть на этикетках.
  2. Расход обоев рассчитывается по метражу.
  3. Сколько будет стоить замена окон – зависит от материала изготовления оконных рам и площади оконного проема.

Просуммировав все стоимостные показатели, легко спрогнозировать, во сколько обойдется ремонт каждой комнаты в отдельности и весь ремонт частного дома из дерева своими руками.

Капитальный ремонт деревянного дома

Ремонт деревянного дома своими руками — достаточно несложная задача, выполнив которую вы получите небольшой оазис, скрывающий вас от городской суеты. Звучит заманчиво? тогда приступим.

А в помощь таким энтузиастам мы написали эту статью, в которой раскрываются некоторые нюансы и даются советы, как сделать капитальный ремонт деревянного дома.

Ванная комната

Оцените статью
Дачник
Adblock detector